Mäklarinformation

Här kan du som mäklare hitta aktuell information för Brf Flintgodset.

Längst ner ser du när texten senast uppdaterades. Om informationen är nyare än 6 månader undanber vi, vänligt men bestämt, mejl från mäklare där man ber oss korrekturläsa text. Om du, mot förmodan, inte får svar på dina frågor i denna text eller på hemsidan kan du kontakta styrelsen, se kontaktsida.

Om föreningen:

• Äkta förening
• Föreningen äger marken 

Ingår i avgiften:
Värme, TV-paket Telia Bas (Grundutbud, ca 17 kanaler), Bredband (1000/1000) och IP-telefoni ingår i avgiften.

Individuell avläsning och debitering för hushållsel samt varm- och kallvatten.

Föreningen har två andelstal för resp lägenhet. Se flik styrelse -> Andelstal för mer information. För de lägenheter har en del i andelstal 2, framgår denna avgift under rubriken kapitalavgift på avgiftsavin. 

Det finns inget beslut på att höja avgiften i föreningen, styrelsen sätter en budget under varje höst. Historiskt har följande avgiftsförändringar skett; Sänkt avgiften med -6,2% 2017, låtit avgiften vara oförändrad fram till 2021. 2% höjning per år 2021, 2022, 2023. I januari 2024 höjdes avgiften med 8%.

Föreningen genomförde en extraamortering med 5 000 000 under 2023.
Styrelsen har beslutat att genomföra en extraamortering om 4 000 000 under 2024. Amorteringarna möjliggörs av av föreningen historisk gjort postivit resultat och har sparade medel som vi väljer att ta av och amortera våra lån. För mer information om föreningens lån, se årsredovisning.   

Övriga avgifter:
Köpare står för överlåtelseavgift.
Föreningen tar ut avgift 10% av gällande prisbasbelopp årligen vid andrahandsuthyrning och även registreringsavgift till riksbyggen

Nyligen genomfört undehåll och förbättringsarbete:
Fasadtvätt (2022)
Installation av nytt tagg/portsystem (2022)
Renovering av gästlägenhet (2022)
Installation av 19 laddboxar i garage (2023)
Utdelning av nya Routrar och TV-boxar från Telia (2023)

Kommande arbeten:
Inget större planerat underhåll. Föreningen följer befintlig underhållsplan.

Förråd:
Förråd finns i källaren. Förråd medföljer lägenheten vid flytt. Se Faciliteter -> Parkering & förråd för mer info.

Parkering:
Föreningen tillhandhåller 63 p-platser varav 19 är utrustade med laddbox. Se Faciliteter -> Parkering & Förråd för mer info.
Riksbyggen hanterar kösystem och uthyrning. För information om priser se boende information. 
Parkering medföljer ej i överlåtelsen. Medlem kan endast ställa sig i kö efter registrerat tillträdesdatum genom att kontakta Riksyggenkundtjänst.

Det finns ledig platser tillgängliga (2024-08-14) och historiskt har det inte varit någon kötid. Men eftersom köstatus ändras så är det inget som kan garanteras innan inflytt. Notera att det också finns extern parkering på utsidan och baksidan mot leden som går att hyra.

Föreningen tillhandahåller 19 parkeringsplatser med laddplats i garaget. 

Ordningsregler:
Föreningens ordningsregler finns att läsa här ordningsreglerna i föreningen.
Vid renovering/ombyggnationer skall föreningens regler och riktlinjer följas. I vissa fall ska en skriftlig ansökan skickas in till styrelsen. Blanketter finns på boappa. 

Övrigt:
Föreningen är digital och använder mejl som primär kanal till externa parter samt mejl + boappa för kommunikation internt med boende. Vi ber köpare att alltid uppge mejladress i överlåtelseavtalet.
Ett välkomstmejl skickas till alla nya medlemmar på tillträdesdagen med den viktigaste informationen samt informtion om Boappa.

Föreningen tillhandahåller en gästlägenhet. Alla medlemmar i BRF flintgodset har möjlighet att hyra den.

Föreningen har bygglov till 2025 för inglasning av balkonger ovan markplan.

Vänligen upplys avflyttande medlem kring följande:
 - Hyra av P-plats avslutas automatiskt i samband med överlåtelsen.
- Lämna TV-moduler och Router till bredband. Lämna kvar boxar, sladdar mm som hör till TV- telefoni och bredbandslösningen. Säg upp ditt avtal med Telia så att ny medlem kan teckna avtal.
- Lämna över Bopärmen till den nya medlemmen. Bopärmen innehåller ex. bruksanvisningar på vitvaror och skötselråd m.m.

Senast uppdaterad 2024-08-14