Mäklarinformation

Här kan du som mäklare hitta aktuell information för Brf Flintgodset.

Längst ner ser du när texten senast uppdaterades. Om informationen är nyare än 6 månader undanber vi, vänligt men bestämt, mejl från mäklare där man ber oss korrekturläsa text. Om du, mot förmodan, inte får svar på dina frågor i denna text eller på hemsidan kan du kontakta styrelsen, se kontaktsida.

Om föreningen:

• Äkta förening
• Föreningen äger marken 

Ingår i avgiften:
Värme, TV-paket Telia Bas (Grundutbud, ca 17 kanaler), Bredband (1000/1000) och IP-telefoni ingår i avgiften.

Individuell avläsning och debitering för hushållsel samt varm- och kallvatten.

Föreningen har två andelstal för resp lägenhet. Se flik styrelse -> Andelstal för mer information. För de lägenheter har en del i andelstal 2, framgår denna avgift under rubriken kapitalavgift på avgiftsavin. 

Styrelsen har beslutat att årets avgiftshöjning från och med 1 januari 2024 blir 8%. Historiskt har föreningen sänkt avgiften med 6,2% 2017, och hållit avgiften oförändrad fram till 2021. Därefter har avgiften höjts med 2% årligen.

Ett av föreningens lån hade villkorsändring 16/8 2023. Styrelsen tog beslutet att amortera ner lånet med 5 000 000 kr i samband med att lånet bands om 1 år. Ny räntesats är 4.56%. Styrelsen för avsikt att amortera ner ett av lånen ytterligare under 2024. Detta sänker belåningsgraden och mildrar effekten av räntehöjningar. För mer information om föreningens lån, se årsredovisning.   

Övriga avgifter:
Köpare står för överlåtelseavgift.
Föreningen tar ut avgift 10% av gällande prisbasbelopp årligen vid andrahandsuthyrning och även registreringsavgift till riksbyggen

Nyligen genomfört undehåll och förbättringsarbete:
Fasadtvätt (2022)
Installation av nytt tagg/portsystem (2022)
Renovering av gästlägenhet (2022)
Installation av laddboxar i garage (2023)
Utdelning av nya Routrar och TV-boxar från Telia (2023)

Kommande arbeten:
Inget större planerat underhåll. Föreningen följer befintlig underhållsplan.

Förråd:
Förråd finns i källaren. Förråd medföljer lägenheten vid flytt. Se Faciliteter -> Parkering & förråd för mer info.

Parkering:
Föreningen tillhandhåller 63 p-platser varav 19 är utrustade med laddbox. Se Faciliteter -> Parkering & Förråd för mer info.
Riksbyggen hanterar kösystem och uthyrning. För information om priser se boende information. 
Parkering medföljer ej i överlåtelsen. Medlem kan endast ställa sig i kö efter registrerat tillträdesdatum genom att kontakta Riksyggenkundtjänst.

Det finns ledig platser tillgängliga och historiskt har det inte varit någon kötid. Men eftersom köstatus ändras så är det inget som kan garanteras innan inflytt. Notera att det också finns extern parkering på utsidan och baksidan mot leden som går att hyra.

Föreningen tillhandahåller 19 parkeringsplatser med laddplats i garaget. 

Ordningsregler:
Föreningens ordningsregler finns att läsa här ordningsreglerna i föreningen.
Vid renovering/ombyggnationer skall föreningens regler och riktlinjer följas. I vissa fall ska en skriftlig ansökan skickas in till styrelsen. Blanketter finns på boappa. 

Övrigt:
Föreningen är digital och använder mejl som primär kanal till externa parter samt mejl + boappa för kommunikation internt med boende. Vi ber köpare att alltid uppge mejladress i överlåtelseavtalet.
Ett välkomstmejl skickas till alla nya medlemmar på tillträdesdagen med den viktigaste informationen samt informtion om Boappa.

Föreningen tillhandahåller en gästlägenhet. Alla medlemmar i BRF flintgodset har möjlighet att hyra den.

Föreningen har bygglov till 2025 för inglasning av balkonger ovan markplan.

Vänligen upplys avflyttande medlem kring följande:
 - Hyra av P-plats avslutas automatiskt i samband med överlåtelsen.
- Lämna TV-moduler och Router till bredband. Lämna kvar boxar, sladdar mm som hör till TV- telefoni och bredbandslösningen.
- Lämna över Bopärmen till den nya medlemmen. Bopärmen innehåller ex. bruksanvisningar på vitvaror och skötselråd m.m.

Senast uppdaterad 2023-11-16